이전에 임장 다녀온 곳이라 사당우성2단지까지는 걸어가기에 경사도 높지 않아 괜찮았던 기억이 있어요
2. 기본정보
1080세대로 이루어져 있어 대단지에 속한다고 생각을 하는데요
층수는 15층이지만 실제로 가서 보면 15층이더라도 한쪽은 16층 같은 느낌이고 한쪽은 15층 같은 느낌이었어요
경사도가 있어서 그랬던 것 같아요
오래된 아파트라 중앙난방을 사용중이고, 리모델링 이야기가 살짝 나온 아파트지만 리모델링 되기까지는 대략 7년 이상 걸릴 것 같은 단지입니다
3. 장단점 비교
3-1. 장점
주요 업무지구와의 접근성이 높은 곳
지하철 4, 7호선과의 접근성이 높음. 경사도가 있지만 걸어서 갈 정도의 거리임.
강남까지 7호선을 타고 한번에 갈 수 있고, 이수역 4호선에서 동작역으로 가면 9호선 여의도역으로 가기에도 가깝고 4호선을 타고 쭉 강북쪽으로 가면 용산이나 광화문쪽의 접근성도 괜찮음.
리모델링 가능성
실제로 리모델링이 추진되고 있는 당지임. 리모델링을 하게 되면 주변에 있는 우성 3단지, 극동, 신동아 4차 아파트가 함께 해서 대규모 단지가 될 가능성 있음.
복도식 아파트지만 리모델링 하게 되면 계단식으로 하게 될 듯
리모델링 할 때 층수가 1개의 층수 씩 높아지게 된다고 함. 정확한 이유는 기억 안나지만 그렇데요..
상권 및 인프라가 발달되어 있음
사진에 나온 것 처럼 사당동 사당우성2단지아파트 바로 앞쪽에는 시장이 있어서 물가도 저렴한 편이고, 음식점이 나름 많이 있음. 그치만 술집이 많은 건 또 단점이긴 함.
초등학교 까지의 거리 가까움
옆쪽에 삼일 초등학교가 가까이 있어서 안심이 됨. 단점으로 중, 고등학교가 애매함.
3-2 단점
역과 가까우나 경사도가 있음
실제로 성인이 걷기에는 부담스럽지 않지만 유모차를 가진 부모 또는 아기를 안고 다녀야 하는 경우 부담스러울 수 있음
근처에 마땅한 중, 고등학교가 없음
고등학교는 근처에 경문고등학교가 괜찮지만, 중학교는 좀 애매한 느낌. 조금 떨어져서 동작중학교가 있지만 동작중학교 까지는 거리도 멀고 경사도가 심함 ㅠㅠ
학원가의 형성이 애매함
실제로는 어떨지 모르겠지만 호갱노노 상에서는 학원가 형성이 많이 되어있지 않다고 느껴짐. 이수역쪽에 있긴 한 것 같은데 약간 애매한 느낌이다.
술집 거리의 형성
사당우성2단지아파트에서 이수역쪽에 상권 형성이 크게 되어 있는데 대부분 술집이 많았음. 솔직히 나처럼 성인들은 상관 없을 것 같은데 아이를 키우는 사람들은 별로 선호하지 않을 수 있다는 생각이 듦
아파트의 노후화
실제로 호갱노노 후기 보면 바퀴벌레가 나온다고 할 정도로 벌레도 많이 나오는 것 같다
오래전에 지어져서 복도식 아파트다. 리모델링 되면 계단식으로 바뀔 것 같으나 리모델링 오래 걸릴 것 같음. 요즘처럼 원자재값 상승되어 있는 시기라 리모델링이 실제로 될까?도 의문스러움.
중앙난방 시스템이라 관리비가 많이 나온다고 함.
나이가 많은 어르신들 비율이 은근 높아서 리모델링 분담금이 늘어난다면 분명히 반대하는 사람들이 많아질 것 같음
주차장 없다고 생각하면 됨. 부족한 주차장 대수.
4.총평
사당동 사당우성2단지아파트는 이수역과 가까이 있어 입지 상 우극신 중 가장 고평가 받는 단지지만 사당동 특유의 한계는 확실히 있어 매수할 때 주의해야 함. 주변 이수역과 거리가 멀리 있는 아파트들에 비해 가격이 저렴한 이유는 오래된 아파트이기 때문. 리모델링은 현재 시장 상황으로 볼 때는 10%도 안될 것 같음. 고금리에 자재값이 올랐기 때문이다. 그래도 눈여겨봐야 할 이유가 있다면 위치가 너무 나이스함. 네이버 부동산에 나온 매물들 가격을 보면 9억5천~11억정도 하는데 내가 생각하기에는 가격에 큰 매리트가 없는 것 같다. 급매물이 나오기를 기다렸다가 매수하는게 좋을 것 같음. 이유는 리모델링이 안될 수 있다고 생각하기 때문이다. 작년부터 눈여겨 보았지만 작년 말~늦으면 올해 초 리모델링 시공사 선정을 한다고 했었는데 아직 리모델링 시공사도 선정이 안되었기 때문이다.
Suseo Station Happy House Subscription Application and Eligibility
Suseo Station Happy House A-2BL Happy House is recruiting household members who can move in!
I want to apply, but unfortunately I am not eligible, so if you meet the qualifications, please apply unconditionally!!!
1. Reasons to apply for Suseo Station Happy Housing
100% lottery system
Even though it is a happy house for young people, that is, single-person households, there is a 36-pyeong house. (Of course, the deposit is a little expensive)
It takes about 15-20 minutes on foot to Suseo Station on Line 3. (It's not right in front of the station, but it's really good if it's in Gangnam at that price)
It is a large area, so the infrastructure is well built.
It's a new apartment!!
Recruiting over 300 people.
The price is affordable.
There is a middle school site right next door, so there will be a middle school there.
To be honest, if you meet the qualifications, you should apply unconditionally for Suseo Station Happy House, which has so many advantages.
2. Qualifications for Suseo Station Happy House
Please read the application qualifications first before reading the type below. I was excited when I first saw the house, but I was disappointed when I couldn't.
College student
Must be enrolled, enrolled in the next semester, or expected to return to school.
Must be unmarried.
Assets must be less than KRW 85 million. (Applicant)
don't have to have a car.
You and your parents' income must be less than 100%. (Please refer to the table above the amount of income.)
No subscription passbook required
If you live in Seoul or an adjacent area or have a university, the 1st priority (refer to the table above the adjacent area), the 2nd priority is Gyeonggi-do other than the 1st priority, and the 3rd priority is other regions other than the 1st and 2nd priority regions
job seeker
College or high school graduation or dropout must be within 2 years.
single
Assets less than KRW 85 million (person)
Must not have a car.
You and your parents' income must be less than 100% (refer to the table above the amount of income)
No subscription passbook required.
If you live in Seoul or an adjacent area or have a university, the 1st priority (refer to the table above the adjacent area), the 2nd priority is Gyeonggi-do other than the 1st priority, and the 3rd priority is other regions other than the 1st and 2nd priority regions
youth
19 to 39 years old
single
Assets must be less than KRW 299 million. (For household members only)
Car KRW 36.83 million or less
Household income 100% or less
You can sign up before moving into the subscription passbook.
If you live in Seoul or adjacent areas or your company is located, 1st priority (refer to the table above the adjacent area), 2nd priority is Gyeonggi-do other than 1st priority, and 3rd priority is other regions other than 1st and 2nd priority
social freshman
Conditions are the same as those for young people, but must be within 5 years of generating income.
newlyweds, etc.
Please refer to the LH website for details.
Now, you may be wondering about the income standard, but the income standard is based on the monthly health insurance fee as of the announcement date .
3. Suseo Station Happy House housing type
There are many types of happy housing in Suseo Station. First, the types that young people can apply for are:
One-room type 14A type (164 households)
Even though it is a studio, there is even a balcony!
If you increase the deposit to the maximum, you can live for 60,000 won per month.
2-1. 26A type, a detached one-room structure (150 households)
Although it is a studio, it has a structure with a middle door, so it has the advantage of not allowing odors to enter the room when cooking.
If you increase the deposit as much as possible, you can live for 120,000 won per month.
2-2. 26B type, a detached one-room structure
The 26B type also has a middle door structure!
If you increase the deposit to the maximum, you can live with 120,000 won per month.
3-1. 36A type with 1.5 room structure (320 households)
Honestly, I think it's okay for two to live here. It's that wide.
If you increase the deposit to the maximum, you can live at 170,000 won. (Of course, the deposit is more expensive than the 100 million won deposit.
Not only young people, but also newlyweds can apply for the 36-pyeong type.
3-2. 36B type with one room
Very nice structure with a dressing room
If conditions were possible, I would have applied right here
If you increase the deposit to the maximum, you can buy this for 170,000 won per month.
4. There is also a 44-pyeong type, but it is a type for newlyweds.
If you are interested, go to the LH website and look for it.
4. Suseo Station Happy House Recruitment Schedule
Suseo Station Happy House is from July 3rd to 5th.
After the selection is made, the candidates for the documents are announced and the documents are submitted.
I can't apply, but I hope everyone who applies after reading this article wins!!!
Please refer to the LH website for more information.
